«Тессинский 1» — это уникальный жилой комплекс класса де-люкс, расположенный в самом сердце Москвы, в районе Китай-город. Проект сочетает в себе историческое наследие и современные архитектурные решения, создавая неповторимую атмосферу уюта и роскоши. Фасады здания объединяют отреставрированные кирпичные стены XIX века с современными бронзовыми панелями, подчеркивая преемственность стилей и форм.
Комплекс включает 66 квартир, семь пентхаусов и две двухуровневые квартиры в малоэтажном особняке. Площади варьируются от 50 до 160 м² для квартир и от 208 до 461 м² для пентхаусов. Высокие потолки, панорамные окна и продуманные планировки обеспечивают максимальный комфорт и функциональность.
Жители комплекса могут наслаждаться приватным внутренним двором с дизайнерским прудом, фонтаном и ландшафтным озеленением. Современные инженерные системы, включая «Умный дом», обеспечивают высокий уровень безопасности и удобства. Консьерж-служба и мобильное приложение делают повседневную жизнь максимально комфортной.
Жилой комплекс «Тессинский 1» расположен в престижном районе Китай-город, на пересечении Тессинского и Большого Николоворобинского переулков. Близость к Бульварному и Садовому кольцам, а также к набережной Яузы обеспечивает отличную транспортную доступность. В шаговой доступности находятся три станции метро, что позволяет быстро добраться в любую точку города.
Район Китай-город славится своей богатой историей и культурным наследием. Здесь расположены старинные особняки, храмы, музеи и театры. Поблизости находятся лучшие рестораны, бутики и галереи, а также парк «Зарядье» и Устьинский сквер, идеальные для прогулок и отдыха.
Развитая инфраструктура района включает престижные образовательные учреждения, фитнес-клубы, деловые центры и объекты культурного досуга. Это делает «Тессинский 1» идеальным выбором для тех, кто ценит высокий уровень комфорта и статусность своего окружения.
Архитектурная концепция «Тессинского 1» разработана известным бюро Sergey Skuratov Architects. Проект представляет собой гармоничное сочетание исторических традиций и современных инноваций. Фасады здания объединяют аутентичные кирпичные стены XIX века, бережно восстановленные в рамках реставрации, и современные бронзовые панели, создающие эффектную игру света и тени.
Использование натуральных материалов, таких как клинкерный кирпич, медь и латунь, придает зданию выразительность и долговечность. Панорамное остекление позволяет наполнить помещения естественным светом, создавая ощущение легкости и простора. Проект тщательно продуман с точки зрения эстетики и функциональности, что делает «Тессинский 1» не просто жилым домом, а настоящим произведением архитектурного искусства.
Особое внимание уделено деталям: бронзовые элементы фасада со временем покрываются благородной патиной, подчеркивая статус и уникальность здания. Арочные окна и строгие панорамные проемы создают интересный визуальный ритм, гармонично вписываясь в историческую застройку района.
Лобби жилого комплекса «Тессинский 1» — это не просто входная группа, а полноценное арт-пространство, задающее тон всей атмосфере дома. Здесь историческое наследие гармонично сочетается с современными дизайнерскими решениями, создавая пространство, где комфорт и эстетика находятся в идеальном балансе. Высокие потолки, витражные окна, латунные панели и натуральный камень формируют уникальную среду, отражающую статус и вкус его жителей.
Вестибюль выполнен в концепции открытого пространства: сквозная планировка обеспечивает проникновение естественного света, а использование дорогостоящих материалов придает интерьеру благородство и изысканность. Зона ресепшн оборудована системой интеллектуального контроля доступа, обеспечивая безопасность и приватность для резидентов. Консьерж-служба, работающая круглосуточно, предлагает широкий спектр услуг, делая проживание в комплексе еще более удобным и комфортным.
Дизайн общественных пространств дома «Тессинский 1» сочетается с его внешним видом. Фасад отделан кирпичом ручной формовки, который продолжает использоваться в интерьере холла. Потолок и стены холла облицованы бронзой, которая также украшает оконные проемы. Время ожидания проходит незаметно в удобных мягких креслах.
Сервис в «Тессинском 1» — незаметный, естественный и незаменимый. Консьерж-служба поможет вам с бытовыми или деловыми делами — доставит цветы, билеты и подарки, закажет такси, бронирует номер в отеле или столик в ресторане, проведет квартирную уборку, позаботится о домашних животных.
Мобильное приложение, разработанное специально для жителей дома, позволяет заказывать гостевые пропуска и организовывать доставку продуктов одним нажатием кнопки. Это персональный помощник и эксперт, который в реальном времени предоставляет доступ к архиву управляющей компании. В меню можно выбрать нужную услугу всего за несколько секунд, а обмен документами не требует вашего участия. Учет и оплата коммунальных услуг также осуществляются через приложение — считывание показаний счетчиков происходит автоматически, а оплата квитанций занимает не более 30 секунд в месяц.
Современные инженерные системы «Тессинского 1» обеспечивают премиальный комфорт при экономичном использовании ресурсов. Расположение труб, проводов и распределительных узлов было спланировано с учетом возможной перепланировки. Интеллектуальное управление освещением с датчиками движения и светодиодными лампами помогает экономить электроэнергию.
Внутренний двор — это миниатюрный оазис с изумрудным газоном под ногами. Он надежно скрыт от городского шума и чужих глаз. Центральным местом притяжения здесь является дизайнерский пруд, который создает атмосферу для спокойных размышлений. Мягкое ландшафтное освещение делает ночной сад особенно вдохновляющим и уютным. Тихий шум воды, пение птиц, шелест листвы — трудно поверить, что вы находитесь в самом центре Москвы XXI века.
Приватный двор — миниатюрный оазис с зеленым газоном, легкой мебелью и декоративными фонтанами, разноцветной подсветкой двора. Интерьер лобби дома повторяет экстерьер фасада, это пространство комфорта и стиля.
Прогулочная зона с ландшафтным сквером, искусственный пруд с фонтаном в виде грота екатерининских времен стали своеобразным мостиком к прошлому, к истории этих мест. В летописных источниках хранится предание о том, как князь Григорий Потёмкин, владелец здешних земель и роскошной усадьбы на московском холме у Китай-города, планировал разбить здесь сад с фонтанами и оранжереями, вдохновлённый европейскими образцами. Сегодня эта идея воплощается в благоустройстве «Тессинского 1»: на месте древнего холма снова расцветает жизнь, сочетающая эстетику, комфорт и историческую преемственность.
Пространство двора организовано так, чтобы каждый житель мог найти своё место — будь то утренний кофе на открытой террасе, чтение книги у водоёма или вечерняя прогулка среди мягко подсвеченных клумб и деревьев. Для родителей предусмотрена зона с лавочками и навесами, а дети могут свободно играть на безопасной, огороженной территории. Здесь нет случайных прохожих — только тишина, свежий воздух и продуманная приватность.
Архитектурное и ландшафтное освещение продлевает удовольствие от прогулок в вечернее время: бронзовые фасады мягко мерцают в лучах ламп, отражаются в глади воды, подчёркивая камерность и статус пространства. Этот двор — продолжение дома, место силы и тишины, где можно восстановить баланс и насладиться моментом.
Жилой комплекс «Тессинский 1» предлагает 66 эксклюзивных квартир и 7 просторных пентхаусов, площадью от 50 до 458 м². Каждая резиденция спроектирована с учётом современных требований к комфорту и функциональности. Планировки предусматривают дневные зоны, ориентированные на юг, с видом на историческую Москву и набережную Яузы, а спальни выходят на север, в тихий двор и сквер. Высокие потолки от 3,2 до 7,1 метров и панорамные окна обеспечивают естественное освещение и ощущение простора.
Квартиры предлагаются без отделки, что позволяет владельцам реализовать индивидуальные дизайнерские решения. Возможность полной перепланировки даёт свободу в создании уникального жилого пространства, соответствующего личным предпочтениям. Пентхаусы и двухуровневые квартиры в малоэтажном особняке оснащены террасами, лоджиями и возможностью организации приватной спа-зоны.
В «Тессинском 1» внедрены передовые инженерные решения, обеспечивающие высокий уровень комфорта и безопасности. Система видеонаблюдения круглосуточно контролирует подземную автостоянку, прилегающую территорию и внутренние пространства дома. Доступ в здание осуществляется через холл с использованием индивидуальной карточки жителя, а въезд в паркинг — с помощью сигнала персональной метки, позволяя не покидать автомобиль.
Все квартиры оборудованы автоматической пожарной сигнализацией, а также подготовлены для установки систем «умный дом», позволяющих управлять освещением, климатом и безопасностью через мобильное приложение. Это обеспечивает удобство и контроль над жилым пространством, соответствуя современным стандартам премиального жилья.
Использование натуральных материалов, таких как клинкерный кирпич, медь и латунь, придаёт зданию выразительность и долговечность. Панорамное остекление позволяет наполнить помещения естественным светом, создавая ощущение легкости и простора. Проект тщательно продуман с точки зрения эстетики и функциональности, что делает «Тессинский 1» не просто жилым домом, а настоящим произведением архитектурного искусства.
Жилой комплекс «Тессинский 1» оснащён двухуровневым подземным паркингом на 47 машиномест, обеспечивающим безопасность и удобство для жителей. Парковка оборудована системой видеонаблюдения и контролем доступа, что гарантирует защиту транспортных средств. Для гостей предусмотрена наземная парковка на 22 места, обеспечивая комфортное пребывание посетителей.
Машиноместа оснащены зарядными станциями для электромобилей, что соответствует современным экологическим требованиям и тенденциям устойчивого развития. Система доступа в паркинг интегрирована с индивидуальными метками, позволяя жителям въезжать без необходимости покидать автомобиль.
Паркинг спроектирован с учётом удобства и безопасности: широкие проезды, антискользящее покрытие и эффективная система вентиляции обеспечивают комфортное использование в любое время года. Наличие подземного паркинга позволяет сохранить эстетичность придомовой территории, освобождая её от автомобилей и создавая пространство для отдыха и прогулок.
